Aurélie a 46 ans. Comptable en cabinet libéral à Toulouse, propriétaire d'une maison de 130 m2 construite en 1987 avec son mari et leurs deux enfants. Maison correctement isolée, mais pas aux normes actuelles. Système de chauffage : chaudière gaz de 2008 et radiateurs haute température.
Sa facture d'énergie en 2024 : 3 200 euros par an. 1 800 euros de gaz (chauffage + eau chaude), 1 400 euros d'électricité. Une somme qui avait augmenté de 45% en 3 ans.
"On ne comprenait plus nos factures. Chaque hiver, on avait peur d'ouvrir les relevés de gaz. Ma chaudière allait avoir 18 ans et je savais qu'on devrait la changer bientôt de toute façon."
C'est ce contexte qui a poussé Aurélie à passer à l'action.
L'audit énergétique : point de départ obligatoire
Avant toute décision, Aurélie a demandé un audit énergétique de sa maison via MamanPrévoit. Un artisan certifié RGE est venu analyser le logement en 2 heures :
- DPE actuel : D (consommation 210 kWh/m2/an)
- Isolation : combles correctement isolés, murs partiellement, plancher bas insuffisant
- Système de chauffage : chaudière gaz 2008, rendement estimé 78%, radiateurs haute température
- Toit : 90 m2 utilisables orientés sud-sud-est, inclinaison 28 degrés. Idéal pour le solaire.
1. Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air-eau + ballon thermodynamique
2. Installation de panneaux solaires photovoltaïques (5 kWc) en autoconsommation
3. Remplacement des radiateurs haute température par des radiateurs basse température (compatible PAC)
Coût estimé total : 27 000 euros
Aides estimées : 11 000 euros
Reste à charge estimé : 16 000 euros
Le financement : les aides obtenues
C'est souvent la partie la plus compliquée. La conseillère de MamanPrévoit a accompagné Aurélie dans le montage du dossier d'aides.
MaPrimeRénov' (revenus intermédiaires) :- PAC air-eau : 2 000 euros
- Remplacement radiateurs : 0 (non éligible seul)
- Total MaPrimeRénov' : 2 000 euros
La prime CEE "coup de pouce chauffage" pour le remplacement d'une chaudière gaz par une PAC :
- Versée par un fournisseur d'énergie (EDF, Total Energies, etc.)
- Montant obtenu par Aurélie : 1 800 euros
360 euros/kWc x 5 kWc = 1 800 euros versés sur 5 ans
Éco-PTZ :Aurélie a emprunté 12 000 euros sur 10 ans à taux zéro pour financer le reste à charge. Aucun intérêt à payer.
Récapitulatif des aides :- MaPrimeRénov' : 2 000 euros
- CEE coup de pouce : 1 800 euros
- Prime S21 (5 ans) : 1 800 euros
- TVA réduite (5,5% sur PAC) : économie d'environ 800 euros vs 20%
- Total aides + avantages fiscaux : 6 400 euros
Reste à charge réel : 27 000 - 6 400 = 20 600 euros, dont 12 000 euros financés sans intérêts via l'Éco-PTZ.
Décaissement immédiat de la poche d'Aurélie : 8 600 euros (le solde non couvert par l'Éco-PTZ).
Les travaux : 5 jours d'intervention
Semaine 1 : Installation de la pompe à chaleur air-eau et du ballon thermodynamique. Remplacement des 8 radiateurs haute température par des radiateurs à inertie basse température compatibles PAC. 4 jours d'intervention. Semaine 2 : Installation des panneaux solaires (5 kWc, 14 panneaux de 375 Wc). Pose de l'onduleur et connexion au tableau électrique. Mise en service et raccordement au réseau (Enedis). 2 jours d'intervention.MamanPrévoit te met en relation gratuitement avec des artisans certifiés RGE pour ce type de projet.
Être mise en relation avec un artisan certifié RGELes résultats un an après : la facture divisée par deux
Aurélie a fait le bilan au bout d'un an complet de fonctionnement.
Facture d'énergie AVANT (2024) :- Gaz : 1 800 euros
- Électricité : 1 400 euros
- Total : 3 200 euros / an
- Gaz : 0 euro (chaudière supprimée)
- Électricité : 2 150 euros consommés, MAIS 700 euros autoconsommés depuis les panneaux = 1 450 euros payés
- Revente surplus solaire : 95 euros perçus
- Total net payé : 1 355 euros / an
Sa facture n'a pas été divisée exactement par deux : elle a été divisée par 2,4.
"Ce qui m'a le plus surprise, c'est l'été. L'été 2025 a été très chaud. On a eu la PAC en mode climatisation pendant 6 semaines. Avant, on aurait acheté des ventilateurs et souffert. Là, la maison était à 24 degrés, confortable, et nos panneaux compensaient une grande partie de la consommation électrique de la PAC."
Le calcul de rentabilité complet
Investissement net total (après aides, avant Éco-PTZ) : 20 600 euros Mensualité Éco-PTZ : 100 euros / mois (12 000 euros sur 10 ans, taux 0%) Économie annuelle : 1 845 eurosRetour sur investissement (sur le décaissement total de 20 600 euros) :
20 600 / 1 845 = 11,2 ans
Mais si on considère uniquement le décaissement immédiat (8 600 euros, le reste étant l'Éco-PTZ) :
8 600 / 1 845 = 4,7 ans de retour sur le cash sorti de poche
À partir de l'an 5, la combinaison PAC + panneaux solaires génère un profit net de 1 845 euros par an.
Sur 20 ans (durée de vie minimale) : 20 x 1 845 = 36 900 euros d'économies cumulées.
Investissement net : 20 600 euros.
Bénéfice net sur 20 ans : 16 300 euros.Ce que l'expérience d'Aurélie enseigne
1. Combiner les deux solutions est souvent plus rentable.La PAC consomme de l'électricité. Les panneaux solaires en produisent. L'adéquation entre production et consommation maximise les économies des deux investissements.
2. Le bon moment pour changer, c'est quand ton équipement est vieux.Aurélie devait changer sa chaudière de toute façon. En choisissant la PAC plutôt qu'une nouvelle chaudière gaz, elle a investi 8 000 euros de plus mais économisé 1 000 euros/an supplémentaires versus une nouvelle chaudière gaz.
3. Les aides sont réelles mais nécessitent un accompagnement.Sans la conseillère de MamanPrévoit pour monter le dossier, Aurélie aurait peut-être raté la prime CEE ou mal optimisé la TVA réduite. L'accompagnement dans le montage du dossier a permis de récupérer 6 400 euros d'aides.
4. L'Éco-PTZ est un levier sous-utilisé.Beaucoup de propriétaires ne savent pas que l'État finance sans intérêts jusqu'à 50 000 euros de travaux de rénovation énergétique. Aucune banque ne propose un taux à 0%.
5. Le confort est un bénéfice non quantifié.La maison d'Aurélie est maintenant climatisée l'été et uniformément chauffée l'hiver (le plancher chauffant distribue la chaleur de façon homogène, sans zones froides). Ce confort améliore la qualité de vie au quotidien et c'est difficile à mettre en euros.
Ta situation ressemble-t-elle à celle d'Aurélie ?
Si tu as encore une chaudière gaz ou fioul, que ta facture d'énergie dépasse 2 000 euros par an, et que tu es propriétaire d'une maison avec un toit accessible, tu es probablement dans une situation similaire à celle d'Aurélie avant ses travaux.
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Être rappelée par une conseillère énergie gratuitement Service gratuit, sans engagement, artisans certifiés RGE.Note : le prénom a été modifié pour préserver l'anonymat. Les chiffres reflètent une situation réelle accompagnée par les artisans et conseillères partenaires de MamanPrévoit.